Prime Real Estate

Monolocale ristrutturato – Zona Centro, Bergamo – piano 3 con ascensore

In posizione strategica e centrale, a pochi passi da Porta Nuova, stazione e principali servizi, proponiamo in vendita elegante monolocale di circa 35 mq situato al 3° piano di un condominio signorile con ascensore e servizio di portineria.
L’abitazione, completamente ristrutturata con finiture moderne, offre un perfetto equilibrio tra comfort, design e funzionalità.

L’ingresso conduce a un disimpegno con abbassamenti estetici e illuminazione a LED, che introduce la zona giorno/notte con angolo cottura e balcone riservato.
Il bagno finestrato è dotato di piatto doccia effetto pietra, sanitari filomuro e mobile lavabo con specchiera retroilluminata.
Completano la proprietà una zona lavanderia dedicata e dettagli costruttivi di alta qualità, con possibilità di personalizzare le finiture secondo capitolato.

Soluzione ideale come prima casa in centro città o come investimento a reddito.

Caratteristiche principali

Superficie: circa 35 mq

Piano: 3° con ascensore

Locali: zona giorno/notte con angolo cottura

Bagno: finestrato con doccia in resina e sanitari filomuro

Balcone riservato

Lavanderia dedicata

Classe energetica prevista: A1

Riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori di calore e gestione autonoma dei consumi

Spese condominiali: circa € 900–1.000 annue (comprensive di riscaldamento e portineria)

Disponibilità: appartamento disponibile a fine ristrutturazione

Contesto: condominio signorile con ascensore e servizio di portineria

Dotazioni e finiture (da capitolato)

Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati

Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate

Predisposizione climatizzazione a split interni

Predisposizione piano a induzione

Ventilazione meccanica controllata (VMC)

Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi

Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra

Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom partner

Abbassamenti estetici con illuminazione a LED

Imbiancatura completa con pitture lavabili

Pertinenze

Box singolo a pochi metri dallo stabile: € 55.000

Cantina: non prevista per questa unità

Informazioni economiche

Prezzo di vendita: € 199.000

Box singolo (opzionale): € 55.000

Spese condominiali: circa € 900–1.000 annue

Possibilità di recupero fiscale sulle ristrutturazioni, secondo normative vigenti

Punti di forza

Posizione centrale e servita, a due passi da Porta Nuova

Contesto signorile con ascensore e portineria

Finiture di alto livello e personalizzabili

Ottimo investimento per reddito o uso personale

Box disponibile nelle immediate vicinanze

Immagini/render a scopo illustrativo.
Per informazioni dettagliate, planimetrie e visite in loco, contattaci direttamente: saremo lieti di fornirti ogni ulteriore dettaglio sull’immobile e sulle altre unità disponibili.